事例1玄関の鍵を開けてほしい

ご本人が鍵を持たないまま外出されて、他のご家族の方がそれに気づかず鍵を閉めて出張などされた場合など鍵を開けてほしいとのご要望を時々頂きます。残念ながら、管理会社では鍵のお預かりをしていないため、開錠することはできません。鍵屋さんに直接ご依頼いただく事になります。

なお、最近のマンションの設備はセキュリティーが高くなっており、昔のように鍵穴に器具をいれて開けることは難しく、鍵を壊すか（破錠と言います。）、ドアスコープから器具を入れて扉裏側のサムターンを回す（これも最新のマンションでは回せないようになっています。）しか方法がないようです。

よく一般のＣＭなどで出張費3,000円からとなっていますが、昔のアパートならともかく、実際に鍵を壊して開錠された方に伺うと開錠だけで18,000円、もちろん壊してますので新しく鍵を取り付ける必要がありますのでプラス新しく設置する鍵の費用が掛かるようです。めったにない事ですが、事前に万が一に備えて準備をしてください。逆を言えばそれだけ安心なマンションという事ですが。

事例2手摺壁に布団を干すのはやめましょう。

照りつける日差しをみるとどうしても布団を天日干ししたくなりますよね。しかも布団全面に日差しを受けたいと思われると思います。そこで、手摺壁にお布団をどさっと・・・

ちょっと待ってください。お住まいのマンションの管理規約にもよりますが、手摺壁に布団を干すことは落下の危険などもありますので、お止め下さい。しかも布団たたきで布団をたたいている方もいらっしゃるようですが、例えば、ご自分のお部屋の上の階の方がバンバン叩いてその埃がご自分のバルコニーに舞い降りてきて、洗濯物などについていく様をみられるとあまり良い気分ではないかと思います。

集合住宅ですので、他の皆様のことを思いやって生活いたしましょう。
折角のきれいなマンションの品位を保ちましょう。

事例3バルコニーでは水流しができない？

最近のマンションのバルコニーは塩ビシートが敷かれ、排水溝は塗膜防水というペンキが塗られているため昔に比べて床の汚れが目立つようになっています。また、排気ガスやＰＭ2.5、黄砂など放っておけばすぐにバルコニーの床が汚れているかと思います。折角のきれいなマンション掃除をしたいと思うのが普通だと思いますが、今一度規約の確認をお願いします。水を流すことは禁止されているマンションは多くなってきております。これは、晴れた日に上階の方が排水溝に水を流し清掃されるとその水がはねて下階のバルコニーに干してある洗濯物などにかかることを防ぐためでもあります。

でも、どうしても掃除がしたいと言う方は、風のない雨の日にされるのがベストではないでしょうか。もちろん雨の日でも洗濯物を干される方がいらっしゃるかもしれませんが、迷惑をかける可能性としては低くなるのではないでしょうか。掃除は水を流すのでなく、粗ゴミを箒などで掃いたあとに、ブラシの方に水をつけて汚れを落としてください。そのあとは、水で濡らした新聞紙で拭いて頂くか、固く絞った雑巾などで拭きあげてください。

事例4煙草は吸わないのに洗濯物から煙草の臭いが・・・

受動喫煙による健康への影響が報告されるようになり、公共の場所などでは喫煙できるスペースが少なくなってまいりました。この広がりは色々なところにも広がっており、職場でも禁煙というところも多いのではないでしょうか。

仕事が終わって、ご自宅でほっと一息つきたくなって、バルコニーで一服と行きたいところだとは思います。しかし待ってください。その煙どこに行ってますか？お隣や上階の方のところへ行っていませんか。このところ、管理会社へのご相談で多いのがこのたばこの臭いの問題です。受動喫煙に対する考えの高まりに伴い、ご心配される方や実際アレルギーなどを発症される方もいらっしゃいます。自分の専用使用部分でたばこを吸って何が悪い！とおしかりを受けることもございますが、何事にも変えられない健康のことでございますので、近隣の方に直接影響のある行為は控えていただきますようご協力をお願い申します。

また、専有部にて換気扇の下で吸うことも規制してほしいとのご相談をお受けしますが、これは難しい問題で専有部内での行為を規制することは今の時点では管理組合として規制する事は難しいとお答えさせていただいております。時代の流れ共に新たな規制や考え方を管理組合様と模索しながら一緒に考えていきたいと思っております。